В последнее время в Иркутске строится порядка 300 тысяч квадратных метров жилья в год. И темпы отнюдь не сбавляются, напротив, растут! В 2022-м планируют сдать уже 388 тысяч «квадратов».

Рядом с домом школа, детский сад и поликлиника
— В городе четко определены зоны, где могут возводиться дома, — рассказывает председатель комитета по градостроительной политике администрации города Евгений Харитонов. — Процесс регламентируется градостроительной документацией. И что важно, учитывается и рассчитывается нагрузка на образовательные, социальные и культурные объекты, медицинские учреждения, которые находятся в шаговой доступности от будущих новостроек. Все площадки под объекты соцкультбыта также зарезервированы.
Новых микрорайонов в Иркутске сейчас нет, специалисты именуют их районами комплексной застройки. В областном центре за последние несколько лет таких появилось два — «Союз» и «Эволюция».
Первым в 2015 году был сдан «Союз» — это 37 зданий и сооружений, из них 27 жилых многоэтажек. В шаговой доступности есть несколько школ, гимназия, различные спортивные центры и, разумеется, детские сады. В 2016-м в районе появилось свое дошкольное учреждение на 350 мест с бассейном, второе, а также поликлиника – в планах.

Аварийные дома превращаются в современные комплексы
Пожалуй, самым масштабным примером комплексной застройки сейчас является район «Эволюция» в Ленинском округе.
— Здесь построена современная школа на 1275 мест, в прошлом году появился физкультурно-оздоровительный комплекс, уже сдан один детский сад для 220 ребятишек, в 2022-м будет сдан еще один, — продолжает Евгений Харитонов. — Поликлиники для взрослых и детей также находятся в шаговой доступности. Это современный район, который отвечает всем нормам и требованиям.
Кстати, «Эволюция» продолжает строиться. В следующем году появятся 8 блок-секций и примерно такое же количество еще начнут строить.
Еще один крупный жилой комплекс вырос в последние годы в районе улицы Депутатской — это первое реализованное РЗТ (развитие застроенных территорий) в нашем городе, когда застройщик сносит ветхое и аварийное жилье, а на его месте возводит современные жилые кварталы. Здесь вместо 39 многоквартирных домов с общей площадью 15,5 тысячи «квадратов» построено 29 блок-секций площадью 170 тысяч квадратных метров.
Строительство новых домов на месте аварийного жилья продолжается и недалеко от залива Якоби, сдача намечена на 2022 год. Стоит отметить, что РЗТ отменено на федеральном уровне, в городе сейчас действует 12 договоров, реализация которых закончится в 2025 году.

На очереди — улица Баррикад
Какая часть Иркутска разительно изменится лет через 5 — 7, так это район улицы Баррикад. Процесс развития территории тормозит отсутствие мощностей по теплоснабжению, но в ближайшие пару лет вопрос будет закрыт.
По данным специалистов, от улицы Баррикад к реке Ушаковке и по другую сторону от магистрали можно выстроить 1,183 миллиона квадратных метров жилья. Здесь появятся три школы, восемь детских садов.
— Нужно будет сформировать участки, выставить их на аукционы — и уже с победителями аукционов будем заключать договор о комплексном развитии территории, — поясняет Евгений Аркадьевич.
Кстати, строительство образовательных учреждений продолжится в ближайшие лет пять и в остальных районах Иркутска. За это время возведут 15 школ (полноценных либо пристроев) и 13 детсадов.
— Места определяем по дефициту мест, — отмечает Евгений Харитонов. — Сейчас сады строятся в микрорайоне Лесном и в Ново-Ленино, в 2022 начнется строительство в Лисихе. Все три планируем сдать в следующем году. Еще 10 детсадов находятся на разной стадии проработки. Что касается школ: в этом году начато строительство на улице Багратиона на 1275 мест, на завершающей стадии находятся новые учебные блоки у школ №№ 14, 53, 57 и 75.
ИЗ ИСТОРИИ ВОПРОСА
Первыми разделили город на районы полицейские
Понадобилось это иркутской полиции, чтобы было проще следить за порядком.
— Полиция существовала в Иркутске с 1757 года, и до начала XIX века ее возможностей для соблюдения правопорядка было относительно достаточно, — рассказывает старший научный сотрудник выставочного отдела «Музейная студия» Иркутского областного краеведческого музея Илья Воронов. — Население города увеличивалось, и в 1814 году потребовалось поделить город между четырьмя полицейскими частями, каждая из которых, в свою очередь, делилась на два квартала. Во главе частей стояли частные приставы, а во главе кварталов — квартальные надзиратели.
Официальное административное деление Иркутск получил во времена Советской власти, вызвано это было резким ростом населения, масштабным строительством жилых и промышленных объектов.
— Если в 1897 году население составляло 51 тысячу человек, то в 1926-м уже 108 тысяч, — продолжает Илья Александрович. — К началу Великой Отечественной войны в городе было три района: Ленинский, Кировский и Сталинский. Свердловский район выделен как самостоятельная административная единица в 1944 году. В 1961-м Сталинский район переименовали в Октябрьский, а из него в 1975-м выделен Куйбышевский. В 1994 — 1996 годах была проведена реорганизация и введены четыре административных округа: Правобережный, Октябрьский, Свердловский и Ленинский. В 2015-м количество округов сократилось до трех — Центрального, Правобережного и Левобережного.
Но последнее касается лишь административного управления округами, территориальное деление осталось прежним.

НА ЗАМЕТКУ!
Где стройка идет полным ходом
— ЖК «Новые горизонты на Пушкина» — ул. Румянцева, сдача всех секций до 2024 года.
— ЖК «Zenith (Зенит)» — ул. Марии Ульяновой, сдача в 2023 году.
— ЖК «Радужный» — мкр-н Радужный, сдача в 2023 году.
— ЖК «Семья» — ул. Пискунова, сдача в 2022 году.
— ЖК «Новая высота» — Куйбышевский район, сдача в 2023 году.
— ЖК «Suncity (Сансити)» — ул. Байкальская, сдача всех секций до 2025 года.
— ЖК «Пулковский» — пер. Пулковский, сдача в 2023 году.
— ЖК «Life (Лайф)» — проезд Юрия Тена, сдача в 2023 году.
— ЖК «CORSO residence (КОРСО резиденс)» — ул. Сурикова, сдача в 2023 году.
— ЖК «Скандинавия» — ул. Дальневосточная, сдача в 2021 – 2024 году.
— ЖК «Очаг» — ул. 4-я Железнодорожная, все секции сдадут до 2025 года.
— ЖК «Первый Ленинский квартал» — ул. Томсона, сдача в 2022 году.
— ЖК «Новое Ново-Ленино» — 8-й микрорайон, сдача последних корпусов в 2021 году.
— ЖК «Корица» — ул. Щапова, последние корпуса сдадут в 2022 году.
— ЖК «Простор» — предместье Рабочее, ул. Братская, сдача до 2024 года.
— ЖК «Восход» — ул. 4-я Железнодорожная, сдача в конце 2021 года.
— ЖК «Кумир» — ул. Лермонтова, сдача в 2023 году.
— ЖК «На Советской-2» — ул. Култукская, сдача в 2021 году.
— ЖК «Новый рекорд» — бульвар Рябикова, 1, сдача в 2023 году.
— ЖК «Гранд-Парк» — ул. Бородина, сдача в 2022 году.
— ЖК «Витязь» — ул. Почтамтская, сдача в конце 2021 года.
— ЖК «Огни города» — пер. 1-й Советский, сдача в конце 2021 года.
— ЖК «Якоби-Парк» — ул. Якоби, сдача в 2022 году.
— ЖК «Приморский» — ул. Багратиона, сдача в 2022 году.
— ЖК «Сосновый бор» — ул. Норильская, сдача в 2022 году.
— ЖК ZATON — ул. Набережная Иркута, сдача в 2022 году.
— ЖК «Юбилейный» — мкр-н Юбилейный, сдача в 2022 году.
— ЖК «Клевер» — мкр-н Ново-Ленино, сдача в 2022 году.
— ЖК «Взлетка» — ул. Гравийная, первую секцию сдадут в 2023 году.
— ЖК «Сибиряков» — ул. Верхняя Набережная, сдача в 2023 году и другие.