Одной из самых острых проблем не только Приангарья, но и России в целом остаются дома-долгострои. Люди, потратившие миллионы на заветные квадратные метры, вынуждены ходить по судам, а иногда и вовсе за свой счет достраивать многоэтажки. «Комсомолка» вспомнила самые нашумевшие дома-долгострои Иркутска, чтобы рассказать, чем закончилась их история.

10 лет ожидания
Ипотеку платим, а жилья, как не было, так и нет — знакомая история для иркутян, купивших квартиры в пяти домах на улицах Дыбовского и Сибирской. Люди больше 10 лет ждут окончания строительства этих многоэтажек и уже перестали верить в чудо.
Застройщик признал себя банкротом в 2018 году. С этого момента решался вопрос, как ликвидировать проблему оставшихся без крыши над головой 300 семей и, главное, во сколько это обойдется, ведь какие-то дома были практически готовы к заселению, а какие-то не имели даже стен. Однако в сентябре 2021 года региональный минстрой сообщил хорошие новости: объекты достроят.
— Наблюдательный совет фонда принял решение, что выделит средства на окончание строительства, — поделился тогда в официальном аккаунте в соцсетях глава региона. — Разумеется, на условиях софинансирования. Предварительно потребуется 650 миллионов рублей. Но сумма пока не окончательная.
Права застройщика были переданы Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства Иркутской области. Готовые квартиры сдадут не позднее чем через три года, тогда права жильцов будут восстановлены.

Снос за свой счет
— Купили в этом доме две квартиры — нам с мужем и сыну, а теперь получим в лучшем случае крошечную однушку в 29 квадратов на троих, да еще на окраине Иркутска, — вздыхает жительница 11-этажки по улице Пискунова Татьяна Петрова.
Однако даже этот вариант выглядит намного радужнее на фоне того, что еще два года назад суд обязал жильцов покинуть квартиры, а дом снести… за свой счет. При этом оглашалась космическая сумма — 350 миллионов рублей. Оказалось, что у застройщика не было ни разрешения на строительство, ни проектной документации. 11-этажку признали самовольной постройкой.
— В доме 138 квартир, прописаны 55 человек. Прокуратура определила, что у 41 семьи нет второго жилья, — прокомментировал ситуацию глава региона. — Мы подписали соглашение о социальном партнерстве с одним из застройщиков. До конца года он предоставит 35 квартир. Сейчас идет согласование с жителями по поводу переселения. Шесть семей уже согласились на такой вариант.
Вторым вариантом, предложенным обманутым иркутянам, стали выплаты — 53 тысячи рублей за квадратный метр. Однако, как всем известно, цены на жилье стремительно растут и на эти деньги вряд ли получится купить квартиру в новостройке.
Позиция у жильцов остается разной: одни давно согласились на синицу в руках и приняли поддержку властей, вторые верят, что после многочисленных экспертиз их многоэтажку все же признают надежной и тогда покидать ее не придется.

Обман на сотни миллионов
Эта нашумевшая история известна далеко за пределами региона. А началась она еще в 2011 году, когда гендиректор и учредитель стройфирмы заключил договоры участия в долевом строительстве двух секций многоэтажки в одном из жилых комплексов Октябрьского района. Тогда без квартир остались почти 200 дольщиков. Три года покупатели квадратных метров провели в ожидании окончания работ, но мужчина не собирался передавать ключи новоиспеченным жильцам. Он снял себя с занимаемой должности и отказался возвращать деньги. Речь шла о 221 миллионе рублей. Ситуацией заинтересовались правоохранительные органы.
— Во время следствия фигурант долго находился на лечении за рубежом, — рассказали в региональном МВД. — В январе 2018 года он скрылся от правоохранительных органов и был объявлен в розыск.
Наручники на запястьях бывшего гендиректора захлопнулись, как только он вернулся на родину. Его заключили под домашний арест.
Оказалось, что деньги, вложенные дольщиками в строительство, были потрачены далеко не по назначению. Недобросовестный застройщик оплачивал ими строительство других объектов, налоги, банковские услуги и выдавал зарплату персоналу.
Спустя несколько лет эта история все же обрела счастливый конец. В 2017-м права стройфирмы передали акционерному обществу, 100% акций которого принадлежат Иркутской области, и уже через год в эксплуатацию были введены две блок-секции. Долгожданные ключи от квартир получили около 200 человек.